【老师您好我想问一下2019年开始个人出租不动产的增值税税率是】在2019年，我国对个人出租不动产的增值税政策进行了调整，明确了不同情况下的征收方式和税率。对于普通个人来说，如果出租的是住房，通常适用简易计税方法；而如果是非住房（如商铺、写字楼等），则可能涉及不同的政策。
以下是对2019年个人出租不动产增值税税率的总结：
一、个人出租不动产的增值税政策概述
根据国家税务总局的相关规定，自2019年起，个人出租不动产的增值税征收方式主要分为以下两种情况：
1. 出租住房：一般适用简易计税方法，按5%的征收率计算应纳税额，但可以享受减按1%或免税的优惠政策。
2. 出租非住房：适用一般计税方法，按9%的税率计算应纳税额，但需注意是否属于小规模纳税人。
此外，个人出租不动产还可能涉及城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等附加税费。
二、2019年个人出租不动产增值税税率一览表
| 出租类型 | 计税方式 | 增值税税率 | 备注 |
| 个人出租住房（非经营性） | 简易计税 | 5% | 可选择减按1%或免税 |
| 个人出租非住房（如商铺） | 一般计税 | 9% | 需按月申报，不可抵扣进项税 |
| 小规模纳税人出租不动产 | 简易计税 | 5% | 但可享受季度销售额不超过3万元免征增值税政策 |
三、注意事项
- 简易计税适用于个人出租住房或非住房，但不涉及进项税抵扣。
- 一般计税适用于企业或个体工商户，但个人一般不适用。
- 免税政策：若个人月租金收入低于10万元，可享受增值税免税优惠，但需符合相关条件。
- 发票开具：个人出租不动产需向税务机关申请代开发票，税率以实际政策为准。
四、总结
2019年，个人出租不动产的增值税政策主要依据出租对象的不同（住房或非住房）而有所区别。出租住房一般适用5%的简易计税，部分情况下可减按1%或免税；而出租非住房则适用9%的一般计税税率。建议在实际操作中咨询当地税务局，确保准确合规。
如您有具体的出租情况，也可以进一步说明，我可以帮您更详细地分析。
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