【厂房租赁合同书范本】甲方（出租方）：________________________

身份证号/营业执照号：_________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号/营业执照号：_________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就厂房租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守：

一、租赁标的

甲方将其合法拥有的位于________________________的厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。该厂房建筑面积为________平方米，具体位置及结构详见附件一《厂房平面图》。

二、租赁期限

1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2. 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____日书面通知甲方，并经双方协商一致后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 乙方应向甲方支付的租金为每月人民币________元（大写：________），按月支付。

2. 租金支付方式为：每月____日前支付当月租金，可采用银行转账或现金支付，甲方应提供合法有效的收款凭证。

3. 若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权按日收取____%的滞纳金，逾期超过____日，甲方有权单方面解除合同并收回厂房。

四、押金

1. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________）。

2. 合同终止后，若乙方无违约行为且房屋设施完好，甲方应在____日内无息退还押金。

3. 若乙方有损坏房屋设施、拖欠租金等行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、房屋使用与维护

1. 乙方应合理使用厂房，不得擅自改变房屋结构或用途。

2. 乙方应自行承担厂房内的水、电、燃气、物业等费用，并按时缴纳。

3. 因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。

六、甲方权利与义务

1. 甲方应保证对厂房拥有合法的所有权或使用权，并保证其可以正常出租。

2. 甲方应协助乙方办理相关手续，如需提供证明材料，应积极配合。

3. 甲方不得在租赁期内擅自解除合同或干涉乙方正常使用厂房。

七、乙方权利与义务

1. 乙方应按合同约定支付租金及其他相关费用。

2. 乙方不得将厂房转租、分租或用于非法活动。

3. 乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，保持厂房整洁有序。

八、合同解除

1. 在租赁期内，任何一方如需提前解除合同，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致后方可解除。

2. 如因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。

九、违约责任

1. 任何一方违反本合同条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若因乙方违约导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，并保留追偿权利。

十、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：____年____月____日

附件一：厂房平面图

（此处可附上厂房结构图或照片）

附件二：产权证明复印件

（如有，可附上房产证或土地使用权证复印件）