【业主公约范本】在现代城市生活中，住宅小区已成为人们日常生活的重要组成部分。随着物业管理的不断发展，为了规范业主行为、维护公共秩序、提升居住环境质量，制定一份科学、合理、具有可操作性的《业主公约》显得尤为重要。

《业主公约范本》旨在为各小区提供一个参考模板，帮助业主和物业管理人员明确各自的权利与义务，共同营造一个和谐、安全、文明的生活环境。该公约不仅体现了法律法规的基本要求，也结合了实际管理中的常见问题，力求做到全面、实用、易行。

一、公约目的

本公约旨在通过全体业主的共同参与和遵守，建立良好的社区秩序，保障全体业主的合法权益，促进小区的可持续发展，提高居民的生活质量和幸福感。

二、适用范围

本公约适用于本小区内的所有业主、使用人及物业管理人员，是全体住户必须遵守的行为准则。

三、基本权利与义务

1. 业主权利

- 有权对小区的公共事务提出建议和意见；

- 有权监督物业服务的执行情况；

- 有权参与业主大会并行使表决权。

2. 业主义务

- 遵守国家法律法规及本公约规定；

- 爱护公共设施设备，不得擅自改动或破坏；

- 按时缴纳物业管理费及相关费用；

- 不得在公共区域堆放杂物、乱贴广告等影响环境卫生的行为。

四、公共秩序管理

1. 小区内应保持安静，不得大声喧哗、制造噪音；

2. 车辆停放需按指定区域进行，不得占用消防通道；

3. 严禁在楼道、阳台等公共区域堆放物品或进行违规装修；

4. 勿随意丢弃垃圾，保持环境卫生整洁。

五、安全管理

1. 严禁携带易燃、易爆、有毒等危险品进入小区；

2. 配合物业做好防火、防盗等安全防范工作；

3. 发现安全隐患应及时报告物业管理人员。

六、邻里关系

1. 尊重他人隐私，不随意打扰邻居生活；

2. 鼓励邻里互助，共建和谐社区氛围；

3. 对于邻里纠纷，应本着友好协商的原则解决。

七、附则

1. 本公约由业主大会审议通过后生效；

2. 本公约解释权归小区业主委员会所有；

3. 本公约可根据实际情况进行修订，修订需经业主大会讨论通过。

《业主公约范本》不仅是规范小区管理的重要依据，更是全体业主共同维护家园的责任体现。只有大家齐心协力，才能让我们的居住环境更加美好、有序、温馨。